Архитектурное проектирование
Архитектурный проект как грамотная инвестиция в вашу недвижимость.
Помимо того, что архитектурный проект помогает создать наилучшие условия для проживания людей на заданной территории, определить функционал и расположение помещений, подобрать объемные и стилистические решения с учетом требования заказчика, архитектурный проект может являться реальной инвестицией в стоимость объекта недвижимости при правильном подходе, т.к. качественная архитектура не теряет стоимости по прошествии многих лет, а только дорожает!
Архитектурный проект позволяет создать такой дом, который будет отвечать всем вашим потребностям, с учетом особенностей участка.
Набор и расположение помещений и взаимосвязь этих помещений - это то, что будет определять комфорт проживания в вашем доме.
Архитектурный проект - это не просто набор картинок, это набор документов, на основе которых происходит реализация любого строительного объекта.
Архитектурный проект - это не элемент роскоши, это необходимый инструмент созданный для того, чтобы процесс реализации архитектурного объекта был четко структурирован в конкретный план с набором конкретных элементов.
Помимо того, что архитектурный проект помогает создать наилучшие условия для проживания людей на заданной территории, определить функционал и расположение помещений, подобрать объемные и стилистические решения с учетом требования заказчика, архитектурный проект может являться реальной инвестицией в стоимость объекта недвижимости при правильном подходе, т.к. качественная архитектура не теряет стоимости по прошествии многих лет, а только дорожает!
Архитектурный проект позволяет создать такой дом, который будет отвечать всем вашим потребностям, с учетом особенностей участка.
Набор и расположение помещений и взаимосвязь этих помещений - это то, что будет определять комфорт проживания в вашем доме.
Архитектурный проект - это не просто набор картинок, это набор документов, на основе которых происходит реализация любого строительного объекта.
Архитектурный проект - это не элемент роскоши, это необходимый инструмент созданный для того, чтобы процесс реализации архитектурного объекта был четко структурирован в конкретный план с набором конкретных элементов.
Стоимость проектов:
Мы разрабатываем архитектурный проект в несколько этапов:
Эскизный проект
от 100 000 руб. (или от 5000₪)
- обсуждение технического задания
- варианты планировочного решения
- эскизная 3д модель (с подбором типов материалов для отделки фасда)
- комплект чертежей (генплан, планы этажей, разрезы, фасады)
- фотореалистичная визуализация
Архитектурные решения
от 1050 руб/м2 (или от 50₪/м2)
Конструктивные решения
от 1050 руб/м2 (или от 50₪/м2)
Инженерные системы
от 35000 руб/раздел (или от 1600₪/раздел)
Как мы работаем?
Тут описаны этапы проекта.
1
Знакомство
Перед началом работ по проекту нам важно провести с вами предварительное общение, в котором мы сможем подробно проговорить нюансы сотрудничества и ответить на все ваши вопросы. Общение можно провести по телефону, видеосвязи или организовать личную встречу.
2
Формирование технического задания.
После знакомства, необходимо сформировать подробное техническое задание (ТЗ). В нем необходимо будет указать все ваши пожелания и требования относительно разработки архитектурного проекта: состав помещений и их примерные площади, этажность, предполагаемые материалы строительства и конструкции,цвета и материалы, которые вам нравятся в отделке фасадови многое другое… Помимо текстовой части необходимо будет сделать подборку картинок с архитектурными проектами, которые вам нравятся, а также подготовить информацию об участке, с учетом которой будет производиться работа над проектом.
(Текстовая часть ТЗ оформляется в заранее заготовленном бланке, который мы можем прислать вам на почту)
После формирования ТЗ, мы с вами подробно его обсуждаем и вносим в файл ТЗ корректировки и дополнения. После чего мы получаем финальный файл ТЗ, на основе которого будет вестись работа над проектом.
(Текстовая часть ТЗ оформляется в заранее заготовленном бланке, который мы можем прислать вам на почту)
После формирования ТЗ, мы с вами подробно его обсуждаем и вносим в файл ТЗ корректировки и дополнения. После чего мы получаем финальный файл ТЗ, на основе которого будет вестись работа над проектом.
3
Замеры и заключение договора.
После согласования с вами финального файла ТЗ, мы приезжаем на объект проектирования, где проводим подробные замеры и фотофиксацию. В день замеров мы подписываем договор.
Выезд на объект возможен для Москвы (МО) и Израиля. По объектам в других регионах мы можем обсудить возможность нашего выезда или поможем организовать замеры силами местных организаций.
Выезд на объект возможен для Москвы (МО) и Израиля. По объектам в других регионах мы можем обсудить возможность нашего выезда или поможем организовать замеры силами местных организаций.
4
Планировочное решение (Эскизный проект)
Первым проектным этапом является проработка планировки этажей и размещение постройки на участке. При разработке планировочных решений учитываются пожелания заказчика, особенности рельефа участка, расположение по сторонам света и климатические особенности территории.
5
Эскизная 3д модель (Эскизный проект)
После согласования планировочных решений мы переходим к созданию эскизной 3д модели, в которой подробно прорабатываем объем здания, прорабатываем фасадные решения, предлагаем типы материалов для отделки фасадов.
6
3д визуализация (эскизный проект)
На этом этапе на основе эскизной 3д модели мы прорабатываем фотореалистичную 3д визуализацию экстерьеров здания с учетом подобранных материалов отделки фасадов. Также на текущем этапе возможно проработать возможные сценарии вечерней подсветки здания.
7
Архитектурные решения (АР)
АР - является проработанным продолжением эскизного проекта. На этом этапе создаются основные рабочие чертежи проекта здания, на которых подробно указаны поэтажные планы и разрезы по зданию, детально разработаны элементы фасадов, а также узлы примыкания конструкций.
8
Конструктивные решения (КР)
Этот этап может выполняться параллельно с АР. КР - раздел, в котором разрабатываются все конструктивные решения, заложенные в проекте. Определяется тип фундамента, сечение балок и колонн.
9
Инженерные системы
На этом завершающем этапе проектирования выполняются такие разделы как: отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВиК); водоснабжение и канализация (ВК); электрооборудование и слаботочные сети (ЭОМ).
10
Теперь вы готовы начать стройку!
Во время стройки мы готовы осуществлять сопровождение.
Подробнее про авторский надзор и комплектацию читайте ниже.
Подробнее про авторский надзор и комплектацию читайте ниже.
Сопровождение строительства
(авторский надзор)
Сопровождение строительства архитектором является неотъемлемой частью успешной реализации объекта с учетом минимальных отступлений от проекта с точки зрения бюджета, сроков и финального визуального результата. Архитектор на объекте является основным звеном, через которое проходят все процессы создания архитектурного объекта: строительные работы, прокладка инженерных коммуникаций и электрики, выполнение отделки фасадов и именно от архитектора зависит на сколько удачно все эти элементы состыкуются на финише.
Мы готовы выполнить авторский надзор во время строительства для достижения наилучшего результата реализации объекта.
В основной состав работ по сопровождению строительства входят следующие пункты:
Мы готовы выполнить авторский надзор во время строительства для достижения наилучшего результата реализации объекта.
В основной состав работ по сопровождению строительства входят следующие пункты:
- Регулярные выезды на объект и проверка соответствия проекту выполненных строительных работ.
- Подготовка отчетов заказчику о выявленных в ходе строительных работ отступлениях от проекта. Согласование с заказчиком сроков устранения данных отступлений, а также наблюдение за их своевременным и качественным устранением.
- Проведение консультаций и выдача разъяснений по проекту для заказчика и подрядчиков-третьих лиц, выполняющих работы по реализации проекта.
- По согласованию с заказчиком внесение в установленном порядке дополнений и изменений в проект.
- Поиск поставщиков и заказ требуемых для воплощения проекта чистовых отделочных материалов для фасадов и кровли, дверей и окон.